مالیات بر خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی
مالیات در قبرس شمالی دلیلی جذاب برای مهاجرت به این منطقه شمالی قبرس است. این منطقه که به طور رسمی به عنوان جمهوری ترک قبرس شمالی شناخته می شود، تحت کنترل ترکیه است و از قسمت جنوبی جزیره قبرس که تحت نظارت جمهوری قبرس است جدا است. یکی از عواملی که مهاجرت به قبرس شمالی را جذاب می کند، سیاست مالیاتی متمایز منطقه است. قبرس شمالی رژیم مالیاتی مطلوبی برای افراد و مشاغل دارد که از نظر اقتصادی می تواند بسیار جذاب باشد. مالیات های پایین در منطقه، به ویژه برای مشاغل و سرمایه گذاران، قبرس شمالی را به مکانی عالی برای راه اندازی و گسترش تجارت و سرمایه گذاری تبدیل می کند. https://euromy.info
با راه اندازی یک شرکت در قبرس شمالی، کارآفرینان می توانند از مزایای مالیاتی و اقتصادی برخوردار شوند. سیستم مالیاتی این منطقه برای شرکت ها بسیار جذاب است. به عنوان مثال، نرخ مالیات برای شرکت های تجاری و صنعتی در قبرس شمالی بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است. این به شرکت ها اجازه می دهد تا سود خود را افزایش دهند و بخشی از سود را به عنوان سرمایه گذاری برای توسعه بیشتر کسب و کار مورد نظر استفاده کنند.
علاوه بر این، خرید ملک در قبرس شمالی با مالیات و مزایای اقتصادی ویژه همراه است. مالیات املاک در این زمینه کمتر از بسیاری از کشورهای اروپایی است. این به خریداران این امکان را می دهد که ملک در قبرس شمالی را با قیمت کمتری خریداری کنند و از مزایای مالی و سرمایه گذاری در این زمینه بهره مند شوند.
انواع مالیات در قبرس شمالی
در متن زیر با انواع مالیات در قبرس شمالی آشنا می شویم:
مالیات بر املاک در قبرس شمالی
مالیات بر املاک در قبرس شمالی شامل زمین، قطعه زمین، مسکن و به طور خلاصه، املاک و مستغلات است، مانند همه کشورها، همانطور که در نمونه قرارداد فروش املاک در قبرس شمالی نشان داده شده است.
1. مالیات هایی که باید هر ساله در صورت داشتن سند ملک پرداخت کنید:
برای آپارتمان حدود 100 لیر و برای خانه مجردی 200 لیر می پردازید.
2. مالیات هایی که هنگام خرید و فروش املاک و مستغلات پرداخت می کنید:
در اینجا اولین 5 چیزی است که باید هنگام خرید به عنوان هدیه پرداخت کنید:
قالب را تنظیم کنید
این اولین مورد در لیست مالیات های قبرس شمالی است که در فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی پرداخت می شود. تعدیل قرارداد، یعنی قرارداد، به عملکرد مهر و موم بستگی دارد. پرداخت مالیات مورد نظر را «مهر» می گویند. اگر در حال خرید خانه در قبرس هستید، حق تمبر که باید بپردازید 0.5٪ (5 در هزار) است. فرض کنید برای خانه ای به ارزش 50000 پوند قرارداد امضا کرده اید.
در این صورت باید 250 پوند به عنوان حق تمبر پرداخت کنید. اگر قصد خرید خانه از پروژه ای با موعد تحویل در آینده را دارید، قرارداد فروش باید در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود. 0.5 درصد از قیمت فروش مندرج در قرارداد به عنوان حق تمبر به اداره مالیات پرداخت می شود. پس از پرداخت هزینه این پست، خریدار قانونی حق مالکیت آن را دارد.
مالیات بر دارایی که در منبع نگهداری می شود
فروشنده این مالیات را در قبرس شمالی پرداخت می کند. اگر فروشنده سهامی عام باشد مبلغی که می پردازد 4 درصد و اگر غیرانتفاعی باشد باید 2.8 درصد مالیات بپردازد.
مالیات بر ارزش افزوده
نرخ مالیات بر ارزش افزوده املاک قبرس 5 درصد است که یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است. مسئولیت مالیات بر ارزش افزوده تعیین شده در قیمت قرارداد بر عهده مشتری می باشد. این مالیات باید قبل از تصاحب ملک در قبرس شمالی پرداخت شود. گاهی اوقات پروژه های مسکن برای فروش بیشتر کمپین «مسئولیت مالیات بر ارزش افزوده ماست» را سازماندهی می کنند.
توجه: مالیات بر ارزش افزوده فقط یک بار برای املاک پرداخت می شود. کسانی که آپارتمان های صفر خریداری می کنند مشمول مالیات بر ارزش افزوده هستند. اگر به دنبال خانه دیگری با گواهی هستید، یعنی مالیات بر ارزش افزوده قبلاً پرداخت شده است. با این حال، توصیه می شود به طور رسمی تأیید شود که آیا مالیات قبرس شمالی و سند مالکیت قبلاً پرداخت شده است یا خیر.
مالیات نقل و انتقال املاک برای سرمایه گذاران خارجی
نوع دیگری از مالیات در قبرس شمالی مالیات ثبت نام است. برای سرمایه گذاران خارجی، فرآیند تایید وجود دارد و هزینه انتقال مجوز در پایان این فرآیند پرداخت می شود. ابتدا اجازه اقامت به نام شما صادر می شود سپس باید کل مبلغ ملک را به مالک پرداخت کنید. زمانی که زمان انتقال عنوان فرا می رسد، شما هزینه انتقال عنوان را پرداخت می کنید. پرداخت ها توسط دفتر املاک و کاداستر انجام می شود که زیر نظر وزارت کشور فعالیت می کند.
مالیات زمین در قبرس شمالی چیست؟
با توجه به شرایط خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه انتقال مالکیت 3 درصد ارزش ملکی است که در زمان انتقال پرداخت می کنید. دوباره، بیایید یک آپارتمان 50000 پوندی را به عنوان مثال در نظر بگیریم. هزینه عنوانی که در طول فرآیند انتقال پرداخت خواهید کرد 1500 پوند خواهد بود. در واقع هزینه سند مالکیت 6 درصد است. 3 50% تخفیف در این هزینه. فقط یک بار می توانید از این تخفیف 50 درصدی استفاده کنید.
خریدهای آتی بر اساس قیمت تایید شده انجمن ثبت املاک خواهد بود. برای این مبلغ باید 6 درصد مالیات بپردازید.
ترانسفورماتورها و اتصالات زیرساختی مختلف
می توان گفت که این مالیاتی است که اکثر سرمایه گذاران را در مالیات قبرس شمالی در زمینه املاک و مستغلات شگفت زده می کند. برخی حتی به دلیل این مالیات سرمایه گذاری را متوقف می کنند. فرض کنید بودجه خود را برای 50000 خانه تعیین کرده اید. وقتی چنین مالیات هایی وضع شود قطعا برنامه ها و مشکلات مالی شما را تغییر می دهد.
این در قبرس عادی است، اما سرمایه گذاران خارجی آن را اینطور نمی بینند. آنها به "کد دسترسی" نیاز ندارند. منظور از "ترانسفورماتور" جمع آوری شده تحت مالیات املاک و مستغلات قبرس چیست؟
همانطور که از نام آن پیداست، این قیمت معادل ترانسفورماتور است که به معنای اتصال برق است. هزینه اتصال پروژه ها به لطف این مالیات از مشتریان دریافت می شود. هزینه های آب، اینترنت، تلفن، برق و زیرساخت های مشابه مورد نیاز مسکن جمع آوری و بر تعداد آپارتمان ها تقسیم می شود. این معادل حدود 1500 تا 2500 پوند برای هر آپارتمان است. مانند مالیات بر ارزش افزوده، مالیات متغیر در قبرس شمالی برای خانه های خریداری شده صفر در نظر گرفته می شود و اگر خانه دست دوم خریداری کنید شامل آن نمی شود.
گفتیم برای خانه دومی که سند صادر می شود نیازی به پرداخت مالیات ارزش نیست. همین امر در مورد مالیات ترانسفورماتورها نیز صدق می کند. از سوی دیگر، برخی از شرکتهای ساختمانی میتوانند کمپینهایی مانند «به ما کمک کنید تغییر کنیم» ترتیب دهند. یا وقتی افرادی هستند که از طریق مذاکره تخفیف می خواهند، هزینه ترانس را از حساب کم می کنند.